我们都知道，在国内大城市租房很贵。
那么在日本大阪，租不同位置、不同规格的房子，又需要多少钱呢？先放一张图各位感受一下。
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*日本房产户型：R＝卧室、K＝厨房、L＝客厅、D＝餐厅
意不意外，开不开心？在大阪租房，比东京、比国内北上广便宜简直不止一星半点啊！
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大阪市作为日本地区GDP第2的大阪府的府厅所在城市，是西日本最大都市和经济中心。如果把京都看成中国的洛阳，把东京看成北京，那大阪在日本的地位就像是上海（没有把大阪拿来和上海比较的意思），高端商业、商务、行政多位一体。
大阪市是除了伦敦、巴黎、纽约等欧美老牌城市以外，亚太地区唯一举办2次世博会的城市；大阪站还是全日本塔楼最密集的站点，日本目前的第一高楼HARUKAS也在大阪，环球影城也在这里。2021年大阪被评为全球最宜居城市第二名！
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房租不高，城市发达，在大阪租房，性价比超高有没有！
01 日本租房初期费用都有哪些？
在介绍大阪租房市场行情之前，我们需要先了解日本租房和国内租房的最大不同——日本租房除了房租，还需要付哪些费用？
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押金：和国内一样，如果租房期间对房子的家具、电器等造成损坏，或者租客违背租约造成房东损失，押金可以作为维修费或赔偿。（一般为1个月房租）
礼金：给房东的感谢金。（少的1个月房租，多的也可以有6个月房租，公营住宅和团地住宅不需要付）
保证会社保证金：无论是不是日本人，在日本租房都需要有保证会社（担保公司）和日籍人士做担保，这个保证金就是付给保证会社的费用。（一般为1个月房租的30%-100%）
火灾保险：当房子发生火灾意外时，火灾保险可以给到经济补偿。（一般为15,000-20,000日元，折合人民币850-1100元）
钥匙更换费：租房时门锁必须换新的，为防止前住户进出。（一般为13,000-25,000日元，折合人民币730-1400元）
管理费：物业费。（每月随着房租一起交，一般每月在几百块左右）
清扫费：退租时，租客要承担搬走后房屋的清扫费。（一般可以从押金里扣）
只能说：万事开头难啊，日本租房也不例外！看在大阪房租性价比还挺高的份上，就别计较那么多了，选房要紧。
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02 大阪核心6区3圈怎么选？
大阪共有24个区，最核心的位置处于城市中心，称之为核心6区，分别是北区、中央区、浪速区、西区、天王寺区、阿倍野区。核心区中还有难波-心斋桥-道顿堀、梅田、天王寺3大热门商圈。那么在这些地方租房需要多少钱，这些地方又都有哪些亮点呢？
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* 这张地图中心的这一条环状的铁轨就是大阪环状线，相当于上海内环，在这个范围以内的就是传统意义上的大阪市区。市区内最为繁华的就是这些各种颜色的各大商圈，商圈内的房子当然是最好的，但是成本也非常高昂，所以租金也是最高的。
北区
1R：73,700日元（折合人民币4,136元）
1K · 1DK：73,800日元（折合人民币4,142元）
1LDK · 2K · 2DK：112,500日元（折合人民币6,314元）
2LDK · 3K · 3DK：162,600日元（折合人民币9,126元）
3LDK · 4K · 4DK：180,500日元（折合人民币10,131元）
4LDK～：135,000日元（折合人民币7,577元）
如果类比上海，北区就是“浦东新区”，位于北区中心的“梅田”就是“陆家嘴”。
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这里是以高级写字楼和高档商场聚集出名的商务区，地价自然也是一等一的昂贵。大阪最贵的土地就在梅田的大深町，1平方米约为150万人民币。以城市为名的“大阪站”就位于北区的正中心。大阪站集JR，阪急，阪神，三条地铁线于一身，而且随着“梅北二期”超大型城市再开发项目的进行，2023年还将集合一个快速直达关西机场的梅北站，地下路网错综复杂的程度堪比东京，是一个难以想象的交通大枢纽，正常人类第一次来没人带路的话多半要迷路。
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以大阪站展开的一个三维立体空间，就是大阪三大热门商圈之一的梅田商圈。车站周围百货公司和摩天大楼林立，是全日本单体站点周边塔楼密集度最高的区域，这里云集各大企业、银行、米其林餐厅等。而在地下，梅田地下街号称“日本规模最大的地下街”，餐厅、咖啡馆，以及经销洋货、杂货、食品店鳞次栉比，有着绚丽喷泉景观的“泉水广场”一带俨然可以自成一座小城市。
梅田的新景点“HEP FIVE”大观览车，建在9层建筑之上，在观览车上可以俯瞰整个大阪。
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大阪梅田二期综合体项目作为日本国内最大的开发项目，将大阪的黄金地段梅田北地区进行再开发，打造森林与都市结合的“超级商圈”，集大型绿地、写字楼、商业设施、会议中心、酒店、高级公寓为一体的复合型设施建设，占地约17公顷。这个项目将于2024年完工逐渐开业，2027年全面开放。
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在北区，既可以享受出入繁华的自由，也可以闹中取静，体验生活服务的便利，很适合长期居住。
中央区
1R：53,400日元（折合人民币2,997元）
1K · 1DK：67,600日元（折合人民币3,794元）
1LDK · 2K · 2DK：145,500日元（折合人民币8,166元）
2LDK · 3K · 3DK：158,400日元（折合人民币8,890元）
3LDK · 4K · 4DK：195,700日元（折合人民币10,984元）
中央区可以说是大阪最热闹最繁华的区域了，难波-心斋桥-道顿堀串联起来的商圈是几乎所有大阪旅游者的必玩之地。
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心斋桥商店街，聚集中高端百货、精品店、买手店、药妆店、各种品牌的专卖店……
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道顿堀则是吃货天堂，各种美食、小吃应有尽有，想吃更“高阶”的生鲜，再往南的黑门市场你值得拥有。
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西南一点的难波是高端商业和商务的聚集，是很老牌的商业中心，近几年不断更新换代，不再是纯粹的商业化定位，难波公园建成，形象升级。难波大站也是重要的交通枢纽，有包括JR线、南海电铁、近畿日本铁道、阪神电铁和OsakaMetro等通往奈良和和歌山的主要交通干线，也可以直达关西机场，每天的客流量平均可达100万人，地位相当于新宿之于东京。难波、心斋桥、道顿堀彼此之间也就步行20分钟之内就可以到达，寸土寸金，魅力无穷，把中央区推到了大阪的金字塔顶端。
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浪速区
1R：56,200日元（折合人民币3,154元）
1K · 1DK：59,000日元（折合人民币3,311元）
1LDK · 2K · 2DK：87,700日元（折合人民币4,922元）
2LDK · 3K · 3DK：112,900日元（折合人民币6,337元）
3LDK · 4K · 4DK：140,000日元（折合人民币7,858元）
4LDK～：148,000日元（折合人民币8,307元）
前面提到的难波，其实很大一部分就是在浪速区，包括难波公园、难波大站等，所以浪速区其实更像是一个商业区。但相比其他大商圈，浪速区的商业氛围更有“庶民的气息”，比如著名的新世界和通天阁，从街景就可以看出来充满了大阪特色。
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除此之外，新世界里还有世界大温泉，24小时营业，提供11个国家的16种特色温泉，简直是休闲娱乐天堂；浪速区日本桥还有电器街、动漫街、中古货街……电器街简直就是大阪的秋叶原，宅男手办游戏女仆咖啡厅快乐一条街，一淘一整天，住在这附近相当nice。
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西区
1R：54,500日元（折合人民币3,051元）
1K · 1DK：64,800日元（折合人民币3,628元）
1LDK · 2K · 2DK：80,200日元（折合人民币4,490元）
2LDK · 3K · 3DK：154,700日元（折合人民币8,661元）
3LDK · 4K · 4DK：139,600日元（折合人民币7,816元）
4LDK～：100,000日元（折合人民币5,599元）
西区是大阪市老龄化程度最低的一区，各种现代化产业发达。西区位于大阪市的中央，以流经区中央的木津川为界，东侧是事务所大楼和店铺林立的商业地区。东南部的堀江地区近年来相继开设了都市风格的个性店铺，原有的家具店和面向年轻人的时装店等共存、协调，变成了时髦的街道，成为了人气景点。另一方面，西侧有很多铁工、物流相关的事业所，还有著名的九条商业街。
西区有大型的城市公园韧公园，还有京瓷巨蛋，很多国际网球、棒球等运动比赛都会在这里进行。
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所以这里应该还是比较适合年轻人居住的。
天王寺区
1R：59,800日元（折合人民币3,356元）
1K · 1DK：61,700日元（折合人民币3,463元）
1LDK · 2K · 2DK：82,400日元（折合人民币4,625元）
2LDK · 3K · 3DK：139,300日元（折合人民币7,818元）
3LDK · 4K · 4DK：142,800日元（折合人民币8,015元）
4LDK～：170,000日元（折合人民币9,542元）
这里不仅聚集很多景点，也座落很多高级住宅，集结诸多名校，是大阪市首屈一指的文教大区。
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天王寺区的天王寺商圈被誉为大阪的新核心商圈，最关键的一点就是因为它的交通便利性。天王寺商圈位于大阪的中南部，邻近地铁御堂筋线，不仅往返机场方便，去往大阪中央区更是相当快捷，所以这里时常有大量游客，这也使得城市建设比较高效，开发出了更多的商业功能来满足消费需求。
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以天王寺商圈为核心的天王寺区和阿倍野区，是大阪市教育资源最为集中的文教区域，比较适合有孩子的家庭盖一户建自住。
阿倍野区
1R：43,300日元（折合人民币2,430元）
1K · 1DK：50,200日元（折合人民币2,817元）
1LDK · 2K · 2DK：68,300日元（折合人民币3,833元）
2LDK · 3K · 3DK：91,300日元（折合人民币5,124元）
3LDK · 4K · 4DK：120,000日元（折合人民币6,735元）
日本关西第一高楼、大阪最高地标HARUKAS的建成，让阿倍野区成为了大阪的一个独特的存在。
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*300米、60层高的阿倍野HARUKAS
阿倍野区也是有名的文教大区，集结很多名校；而且也是有名的别墅区，环境优美，生活设施完善，交通便利，连接JR·大阪市营地铁，前往关西国际机场和奈良十分方便。
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近年来，大阪在日本的地位日渐突出，受到世界各地人民的关注，无论是2024年即将建成的大阪IR梦洲赌场、2025年的大阪世博会、梅田二期项目，还是大阪新今宫的政策倾斜，都给大阪的经济带来利好消息。
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* 大阪未来20年的一些大型项目设想
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* 大阪新今宫站的星野酒店OMO项目，预计明年三四月左右开业
有一本书叫《大阪拯救日本》，也是讲述大阪作为日本未来的主要经济增长动力，会拉动日本的发展，发展空间巨大，所以大概率房价、租金还会持续上涨，有兴趣去日本买房投资的小伙伴，现在可以考虑啦。
