怎么移民西班牙？购房移民流程如何？

西班牙王国，简称西班牙，位于欧洲西南部的伊比利亚半岛，地处欧洲与非洲的交界处，西邻葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。该国是一个多山国家，总面积505925平方公里，首都马德里，其海岸线长约7800公里。官方语言西班牙语，货币为欧元。西班牙夏冬两季温差很大，冬季白天气温大多在9℃-16℃间，夜间气温在2℃-5℃间，低温在零度以下的天数不多。夏季最高温度可达36℃左右，低温一般在21℃以下。秋冬两季雨水较多，6月、7月、8月为旱季，雨水稀少。时区 UTC+1，与中国时差6小时。中国直飞西班牙全程大约12小时。

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主要城市：

马德里：马德里是西班牙首都及最大都市，也是马德里自治区首府，其位置处于西班牙国土中部，曼萨纳雷斯河贯穿市区。市内人口约340万，都会区人口则约627.1万（2010年），均占西班牙首位。其建城于9世纪，现今则与巴塞罗那并列为西班牙的两大对外文化窗口。马德里南下可与非洲大陆一水为限的直布罗陀海峡相通，北越比利牛斯山可直抵欧洲腹地，因此地理位置十分重要，在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。

经济：

西班牙是中等发达的资本主义工业国，经济总量居欧盟第五位。国内生产总值10495亿欧元，人均国内生产总值22735欧元。

教育：

西班牙中、小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。高等学府主要有：马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。2014年教育预算为21.50亿欧元。

旅游：

西班牙位于欧洲西南伊比利亚半岛上，南隔直布罗陀海峡与非洲相望，东临地中海，是一个充满热情，一个挥洒艺术气息的乐土，素以斗牛、舞蹈、吉它名重天下。西班牙著名旅游胜地有马德里、巴塞罗那、塞维利亚、太阳海岸、美丽海岸等。

申请条件：

主申请人年满18周岁

无犯罪记录

购买50万欧元以上当地一套或多套房产

项目优势:

申请门槛低：无外语要求，不需要解释商业背景和资金来源，无移民监，整体周期只需8-12个月；

为了海外身份：延续身份无居住要求，可永久续签，可转欧盟永居，持居留卡享受同国民福利。快速获得欧盟护照，新生儿出生后居住满一年可申请入籍；

为了孩子教育：14年免费公立教育，多所优质国际学校，接受高端教育，西班牙4所商学院位列全球Top10， 掌握世界第三大语言，让孩子在未来更具竞争力；

为了投资获益：欧洲四大强国之一，欧洲金融中心。房价抄底，投资正当时。永久产权，房产可出租，获得永居身份后可自由出售房产；

一人申请，三代移民：一人申请，其子女、配偶及主申父母可以一同申请；

房产形势多样化：公寓、别墅、商铺，住与不住，灵活搭配。

申请费用清单

购房款：最低房产投资50万欧

购房律师费：房款的1%+21%VAT

增值税：居住房为房价的10%，商业用房及土地为房价的21%（仅针对购买新居住用房及商业用房时一次性缴纳，购买二手房时无需缴纳）

房产交易税：房款的6-10%（仅针对购买二手居住房及商业用房时一次性缴纳，购买新房时无需缴纳）

印花税：房款的1%-1.8%

地契税：1000欧元左右

土地局&公证费：约为房价的0.5%

外方律师费：1.5万欧

保险费：700欧/人/年

申请流程

STEP 1:评估及签约

STEP 2:西班牙商考

STEP 3:完成购房

STEP 4:获得地契

STEP 5:递交申请

STEP 6:获批身份